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第三季度北京房地产市场研究报告发布

时间:2019-12-01 15:59:02| 查看: 1531|

全球领先的房地产服务提供商戴维斯(Davis)近日发布了2019年第三季度北京房地产市场研究报告,全面解读了第三季度北京写字楼、商业零售、住宅和大宗投资市场不同细分市场的最新发展,并对未来趋势进行了展望。

第一太平戴维斯华北董事长马安东表示,中国房地产市场经历了近30年的发展。30年来,房地产业从萌芽阶段发展成为支柱产业,成为中国城市化进程的重要推动力,为人们的住房、工作、消费等需求提供了强有力的支撑。随着时间的推移,房地产所扮演的角色正在逐渐从经济增长的主要驱动力转变为压石和稳定器,房地产行业正在回归理性。从长远来看,中国房地产在未来很长一段时间内仍将保持一定的增长。

市场调研结果显示,2019年第三季度,新增供应量直接推高了北京甲级写字楼的平均空置率,环比上升0.5个百分点,至9.2%,同比也上升了2.4个百分点。全市月平均租金为每平方米367.6元,月平均租金指数环比下降0.4%,连续第三个季度环比下降。北京写字楼的整体市场竞争越来越激烈。

在商业零售市场,北京1-8月份社会消费品零售总额达到7746.1亿元,同比增长5.3%,比去年同期有明显改善。在商品房销售方面,由于第三季度旺季的到来,北京一手普通住房市场销售没有出现大幅上升,一手普通住房市场供应面基本保持稳定。住宅租赁市场总体保持稳定,全市服务公寓整体入住率环比上升0.3个百分点,月平均租金为每平方米254.9元,租金指数环比上升0.2%。同时,长期租赁公寓市场两极分化,市场更加注重运营管理和融资能力强的长期租赁品牌。至于大宗投资市场,北京大宗投资市场第三季度依然活跃。

该报告预测,2019年第四季度,北京房地产市场整体将继续稳步发展,最新的抵押贷款利率预计短期内对房地产市场影响不大。由于出台了一系列提高消费水平的优惠政策,居民的消费潜力有望得到进一步刺激和释放。(光明日报全媒体记者文远)

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